Maison de 90 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Serraval

Cette maison de 107 m² au sol (90 m² loi Carrez) répartis sur deux niveaux, mitoyenne par la façade Sud, a été édifiée en 1970, avec une extension réalisée en 2015 sur un terrain d'une superficie totale de 734 m².

Cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une vie conviviale en montagne.
L'intérieur se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette au rez-de-chaussée.
L'étage est actuellement configuré en 4 chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC

À l'extérieur la propriété profite d'une terrasse spacieuse d'environ 50 m² offrant une belle vue dégagée, un ruisseau en bordure de parcelle, apporte une atmosphère paisible et naturelle.

Des travaux de finition ainsi qu'une mise à niveau partielle de l'installation électrique restent à prévoir.
La toiture a récemment été rénovée.
Le secteur n'étant pas raccordé au tout-à-l'égout, la maison est équipée d'un système d'assainissement individuel ayant fait l'objet d'un contrôle attestant de sa conformité.

Le bien dispose de places de parking, d'un garage avec porte motorisé et également de caves, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guy-Félix FLAVIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922227905 ANNECY