Maison 4 chambres de 90 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Serraval

Une maison de 107 m² au sol où authenticité, confort et nature se rencontrent, dans un cadre paisible avec une belle ouverture sur les paysages environnants, sur un terrain de 734 m².

Les atouts majeurs de cette propriété
- Une vue dégagée sur les montagnes environnantes,
- Une belle exposition,
- Une terrasse d'environ 50 m².

Au rez-de-chaussée :
- Un sas d'entrée.
- Une cuisine entièrement équipée.
- Un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
- Une salle d'eau.
- Un WC.

À l'étage :
- Quatre chambres.
- Une seconde salle d'eau avec WC.

Des extérieurs propices à la détente
- La terrasse offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une belle ouverture sur le paysage.
- Le ruisseau en limite de propriété renforce le caractère naturel et apaisant des lieux, créant une ambiance particulièrement agréable au quotidien.

Plusieurs espaces pratiques :
- Un garage avec porte motorisée.
- Des caves.
- Des espaces de rangement complémentaires.
- Des places de stationnement.

Quelques travaux restent à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs souhaits.
Vous profiterez des services de proximité à quelques minutes, des écoles du secteur, ainsi que d'un accès rapide à Thônes, Faverges et aux stations des Aravis. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les itinéraires de VTT et les activités de montagne accessibles tout au long de l'année.

Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guy-Félix FLAVIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922227905 ANNECY