Maison 5 chambres de 303 m² - Jardin - Proche commerces - Garage - Scionzier

SCIONZIER. Exclusivité, l'AGENCE DES 2 VALLÉES vous propose cette grande bâtisse située proche de toutes les commodités. Idéal pour un projet d'investissement. A ce jour l'ensemble est composé de 4 logements dont les surfaces peuvent évoluer en fonction de votre projet. En l'état deux appartements duplex sont habitables rapidement dont un très grand T4 avec balcon évolutif si besion en T5/T6 et un grand T3/T4 possible avec une terrasse couverte. A rénover entièrement un Studio/T1 ainsi qu'un grand T2 évolutif en T3/T4 en fonction de vos idées ou besoin. En plus vous disposerez de nombreuses surfaces aménageables pour développer d'autres logements (sous réserve d'accord administratif Mairie). Aussi disponible dans le bien un atelier garage et un garage. Vous aurez aussi un petit terrain parking indépendant pour compléter vos stationnements. Le potentiel de ce bien est énorme. Son bâti principal est en état avec des dalles de béton pour tous les niveaux, une charpente/toiture en ordre. L'ensemble des ouvertures en fonction des aménagements est dejà en place pour toutes les façades. Le bien comporte d'important travaux, mais les bases sont saines et le potentiel locatif réel. Vous avez des connaissances dans la rénovation ou vous êtes un professionnel, alors cette bâtisse est un investissement à ne pas rater. Contactez-nous ! Prix 347 680EUR honoraire charge vendeur. AGENCE DES 2 VALLÉES Av de la Libération 74300 CLUSES ** ** ** ** ** L'état des risques naturels et technologiques est disponible pour ce bien sur www.géorisques.gouv.fr