Sciez : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vue lac, piscine et beaux volumes : une maison familiale à découvrir !

Construite en 1996, cette maison a été conçue avec une qualité de construction qui se ressent encore aujourd'hui. Elle a depuis bénéficié de rénovations et d'améliorations soignées pour offrir un cadre de vie confortable est agréable.
Son DPE en D en atteste.

Une maison ouverte sur l'extérieur
Et, la vue sur le lac qui accompagne tous les moments de votre vie.

L'espace de vie bénéficie de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement la maison vers les terrasses exposées Sud et Sud-Ouest.
La pergola véritable prolongement de la maison crée un lien avec l'extérieur et tout particulièrement vers la piscine Desjoyaux de 8 x 4 m.

Ces espaces sont particulièrement agréables grâce au calme qui règne autour de la maison et à cette belle vue sur le lac.

Le séjour accueille un poêle à bois récent, parfaitement positionné pour apporter chaleur et convivialité.

4 chambres et une vraie vie de famille

Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie avec sa cuisine moderne, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. Un vrai confort au quotidien.

À l'étage : 3 chambres, dont une particulièrement grande, ainsi qu'une salle de bains / douche.

85 m² de sous-sol : un vrai plus

Le sous-sol complet développe environ 85 m² et offre de nombreuses possibilités.

Il comprend actuellement :

• un double garage
• une chaufferie
• une cave
• une pièce aménagée en salon / salle TV

Cette dernière pourra facilement évoluer selon vos envies : salle de sport, salle de musique, cinéma, bureau ou espace de loisirs.

Des équipements pensés pour le confort

La maison dispose notamment de :

• volets électriques motorisés au rez-de-chaussée
• aspiration centralisée
• moustiquaires dans les chambres
• poêle à bois récent
• cuve de récupération d'eau de 5 000 litres
Cette cuve permet notamment d'alimenter le lave-linge, le lave-vaisselle, les WC et l'arrosage extérieur.

À l'extérieur, une cabane de jardin complète l'ensemble.

Une maison complète, agréable à vivre et pleine d'atouts

140 m² habitables + 85 m² de sous-sol • terrain 952 m² • 4 chambres • piscine 8 x 4 m • vue lac • 90 m² de terrasses • double garage • poêle à bois • cuve 5 000 L

Vous êtes intéressé, venez, je vous emmène la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973482