Sciez : Maison 4 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez découvrir Cette superbe maison familiale,

Idéalement située entre Thonon-les-Bains et Genève, à proximité du lac et des accès montagne, cette maison individuelle construite dans les année 2000 et de bonne construction, elle bénéficie d'un environnement privilégié, en bordure de champs non traités, offrant calme, vue dégagée et qualité de vie rare sur le secteur.

Elle offre une belle luminosité grâce à son exposition, développe des volumes généreux avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagés avec bar, wc visiteur ainsi que 4 véritables chambres distribuées sur des demis étages, dont une suite parentale avec douche, et une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

La maison à un grand potentiel d'évolution, avec des possibilités d'aménagement complémentaires (création d'un appartement indépendant, espace loisirs, etc.), ainsi qu'un terrain piscinable et des droits à construire supplémentaires.
Implantée sur un joli terrain arboré, la propriété dispose également d'un garage double et de nombreuses places de stationnement extérieures.

Très saine et bien construite, prête à vivre, un léger raffraîchissement peut révéler pleinement son potentiel.

Un bien rare, alliant emplacement, volumes et perspectives d'évolution.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2814.00 € et 3808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume FERTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC THONON-LES-BAINS
RCP 920437431