Sciez : 5 pièces de 148 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif

A SCIEZ, hyper centre,
Mélissa Morand et Capifrance vous présentent un appartement T5 duplex avec combles à aménager, d'une superficie totale 173m2 dont 93 m2 entièrement rénové et 80 m2 en duplex à rénover, au premier et dernier étage d'une petite copropriété très récemment rénovée, avec un balcon et une terrasse de 60 m2, à proximité du centre du village et du lac Léman.
Opportunité à saisir ! Cet appartement T5 duplex bénéficie d'un emplacement idéal.
Vous aurez la possibilité :
- soit d'aménager les combles et conserver un seul logement T5 duplex de 173 m2
- soit de créer de 2 appartements duplex, l'un de 81 m2 et l'autre de 92 m2, déjà prévus dans le l'état descriptif de division règlement de copropriété.
Le vendeur s'engage à réaliser les travaux de l'entière façade, avec une isolation extérieure.
Parfait pour une famille ou pour un investisseur à la recherche de biens de qualité.
Cet appartement offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Chauffage électrique individuel et poêle à bois.
Deux places de stationnement complètent cet appartement.
Profitez de cette belle opportunité d'investissement ou de résidence principale, avec la certitude d'un bien respectant les normes énergétiques actuelles pour un confort optimal et des économies d'énergie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910916