Sciez : 5 pièces de 103 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces

SCIEZ, vous cherchez le compromis idéal entre appartement et maison ? Découvrez ce magnifique appartement duplex de 104 m² environ,, une opportunité rare qui réunit tous les avantages d'une maison tout en conservant le confort et la praticité d'un appartement.
Situé au sein d'une résidence récente (2026), ce bien bénéficie de prestations soignées, des dernières normes de construction et de frais d'acte réduits, un véritable atout pour votre projet immobilier.
Pensé pour le confort d'une famille, ce duplex comprend une pièce de vie ouverte sur le jardin privatif de 60 m², clos et idéal pour les jeux de plein air de vos enfants ou le bien-être de vos animaux de compagnie. Un véritable espace de liberté qui renforce cette sensation de vivre dans une maison.
Côté nuit : ce bien dispose au total de 4 chambres et de 2 salles de bains (dont une chambre et une salle de bains au rez de chaussée) ainsi que de 2 wc (un par étage).
Vous télétravaillez ? Un espace mezzanine vous permettra d'installer votre bureau, baigné de lumière il est très agréable à vivre.
Nichée au fond d'une impasse tout en étant proche des commodités, la résidence offre un environnement paisible et privilégié, propice à une qualité de vie recherchée.
A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant chauffage + ECS, entretien de la copropriété et des espaces verts) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960213