2 pièces de 48 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Sciez

iad France - Perrine Davenas (** ** ** ** **) vous propose : SCIEZ – T2 NEUF AVEC TERRASSE – À PROXIMITÉ DU LAC LÉMAN – 48 m² environ

Disponible mi-2028
Frais de notaire réduits

Découvrez ce T2 neuf de 48 m² environ, situé au 3 étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest, d'une agréable terrasse de 8 m² environ et d'une belle pièce de vie de 22 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate du lac Léman.

EMPLACEMENT
Situation

• À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genève
• À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez

Accès

• Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier)
• Arrêt de bus à 150 mètres
• Genève à 35 minutes

LE LOGEMENT

• Appartement T2 de 48 m² environ
• 3 étage
• Exposition Nord-Ouest
• Pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ
• Terrasse de 8 m² environ
• Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
• Conforme à la réglementation environnementale RE2020

LA RÉSIDENCE

• Résidence sécurisée
• Locaux vélos
• Deux commerces en pied d'immeuble
• Crèche à proximité immédiate

ANNEXES

• 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 18 000 €
• 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 €
• 1 cave, en supplément : 7 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr