Appartement 2 pièces de 45 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Sciez

T2 avec jardin privatif – Proche lac – Sciez

Appartement 2 pièces de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue de 2012, à seulement 500 mètres du port de Sciez.

Description :

Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 120 m² (appartenant à la copropriété, mais usage exclusif sans passage extérieur, intimité assurée grâce à de hautes haies de chaque côté).
1 chambre avec grand dressing
1 salle de bain avec WC
Aucun vis-à-vis, pas de balcon au-dessus, fenêtres à l'aplomb de la façade
Vue partielle sur le lac depuis le jardin

Stationnement :

Place de parking extérieure (non attribuée, stationnement libre)
Grand garage fermé en sous-sol

Localisation idéale :

À 500 m du port de Sciez
À proximité immédiate des commerces (accessibles à pied)
À 15 min de Thonon-les-Bains
À 15 min de la douane de Veigy

Informations complémentaires :

Chauffage collectif
Faibles charges
Idéal pour première acquisition ou investissement locatif

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1560) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909976