3 pièces de 116 m² - Balcon - Duplex - Jardin privatif - Scientrier

Découvrez ce spacieux appartement en duplex d'environ 116 m², situé dans une petite copropriété de 4 lots, offrant confort, luminosité et potentiel.

Ses atouts :

- Terrain privatif de 53 m² en rez-de-jardin
- Balcon avec vue dégagée et exposition plein Sud
- 2 à 3 places de stationnement privatifs
- Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire pour transformer le bien en T4
- Travaux de rénovation réalisés en 2007
- Toiture de la copropriété neuve

Vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains.

À l'étage, une superbe suite parentale vous attend avec sa salle de bain complète : baignoire double, douche, double vasque et WC séparé.

Ce duplex séduira les familles ou couples en quête d'un logement lumineux, spacieux et fonctionnel, avec un extérieur agréable et un réel potentiel d'évolution.

Proche de l'entrée d'autoroute et des commodités, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 319€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922047