Savigny : Maison 4 chambres de 188 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre à SAVIGNY (74520) – Ancienne ferme rénovée avec appartement indépendant 36 m², ateliers et jardin.
À seulement 20 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, découvrez une propriété où le charme de l'ancien rencontre de multiples possibilités de vie et de projets.
Au cœur du village de Savigny, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en pierre rénovée développe près de 160 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son authenticité préservée.
L'habitation principale offre une agréable pièce de vie d'environ 53 m², une cuisine indépendante, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels pour la vie familiale.
Ce qui rend ce bien véritablement unique, ce sont ses nombreuses dépendances et surfaces annexes : plus de 170 m² supplémentaires composés d'ateliers, espaces de création, stockage, showroom, mezzanine ou locaux d'activités. Un cadre idéal pour un artisan, un artiste, une profession libérale, un entrepreneur ou tout simplement pour concrétiser des projets nécessitant de l'espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative et d'un jardin intimiste, propices aux moments de détente dans un environnement préservé.
Autre avantage particulièrement recherché : un appartement T2 indépendant d'environ 36 m², actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire.
Une propriété unique sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre habitation principale, investissement locatif et activité de loisir et: ou professionnelle.

Un bien de caractère qui ne ressemble à aucun autre et qui saura séduire les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de potentiel.

CLASSE ENERGIE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.