Savigny : Maison 3 chambres de 99 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Mickaël Bajot vous propose: À Vendre – Charmante maison de village avec grand terrain, 100 m² habitables + dépendances

Située au cOEur d'un village paisible, cette charmante maison mitoyenne ancienne allie cachet, confort moderne et potentiel d'aménagement. Offrant environ 100 m² habitables (hors garage, buanderie et caves), elle séduira les amoureux d'authenticité et d'espace.

Composition du bien :

Premier niveau :

Une cuisine équipée avec poêle à bois, chaleureuse et conviviale,

Une salle à manger lumineuse,

Un salon cosy avec accès direct à une agréable terrasse aménagée,

Une salle de bains,

Un WC indépendant.

À l'étage :

Un palier avec espaces de rangement,

Trois grandes chambres,

Un second WC.

Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement habitable, avec le charme de l'ancien et tout le confort moderne. Une pompe à chaleur récente assure une performance énergétique optimisée et des économies au quotidien, DPE classé C.

Extérieurs et annexes :

Une parcelle de plus de 1 500 m², dont :

Une partie attenante à la maison, idéale pour vos repas en extérieur,

Une seconde partie indépendante, totalement exploitable selon vos envies : potager, piscine, espace détente ou projet annexe.

Deux places de stationnement privatives dans la cour, avec accès direct au garage et à deux grandes caves.

Une buanderie indépendante vient compléter ce bien pratique et bien pensé.

Points forts :
- Maison ancienne en excellent état
- Chauffage économique (pompe à chaleur + poêle à bois)
- Grand terrain aménageable
- Garage + caves + buanderie
- Stationnements privés
- Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme ou pour un projet de résidence secondaire avec potentiel.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.