3 pièces de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Samoëns

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: En exclusivité, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 36 m² entièrement rénové, idéalement situé au pied de la station, dans une petite résidence paisible, sécurisée et bien entretenue, au cOEur du domaine du Grand Massif.

Ce cocon chaleureux et lumineux est parfaitement agencé pour accueillir une famille en quête de confort et de moments partagés à la montagne. Il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains soignée et d'un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien.

Le balcon ensoleillé, orienté de façon à offrir une superbe vue dégagée sur les massifs, prolonge l'espace de vie et invite à la détente en toute saison.

Vous apprécierez également les équipements qui font toute la différence : une place de parking couverte, un casier à skis privatif, et surtout un accès immédiat au centre du plus beau village de Haute-savoie, sans contraintes, directement relié au domaine skiable.

La situation est idéale : à deux pas des commerces, restaurants, écoles et activités, vous profitez pleinement de la vie de village tout en étant à quelques minutes des pistes et des sentiers.

Un bien rare, pensé pour les familles, parfait pour créer de beaux souvenirs ou pour un investissement coup de cOEur à forte rentabilité toute l'année.

Visite live possible depuis votre canapé. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.