Appartement en vente - Sallenôves
4 pièces de 84 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex - Sallenôves
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Terrasse Duplex Jardin privatif Proche commerces Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Sallenôves
Duplex T4 avec Jardin et Double Garage – Sallenôves (74)
Compromis idéal entre maison et appartement !
Ce magnifique duplex T4 de 84 m² (80 m² Loi Carrez), situé à Sallenôves, saura vous séduire par ses volumes et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 31,45 m² où chaque espace est harmonieusement délimité : belle cuisine équipée, coin repas convivial et salon lumineux, le tout ouvrant sur un jardin clos et arboré de 55 m² avec terrasse en bois — parfait pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également une entrée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec baignoire et WC.
Les combles aménageables offrent la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins.
Confort & prestations
Ce bien économe en énergie (DPE : C) propose des prestations modernes :
Chauffage au sol
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Double garage de 34 m² + place de parking couverte
Localisation idéale
Situé dans un secteur calme et recherché de Sallenôves, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, vous êtes à 5 minutes de La Balme-de-Sillingy et de toutes ses commodités : commerces, écoles, transports, restaurants et services de santé.
À seulement 30 km de Genève, ce bien constitue un emplacement privilégié pour les frontaliers.
Orientation nord-est : lumière douce le matin, fraîcheur l'après-midi.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** (réf. 594895 )
Compromis idéal entre maison et appartement !
Ce magnifique duplex T4 de 84 m² (80 m² Loi Carrez), situé à Sallenôves, saura vous séduire par ses volumes et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 31,45 m² où chaque espace est harmonieusement délimité : belle cuisine équipée, coin repas convivial et salon lumineux, le tout ouvrant sur un jardin clos et arboré de 55 m² avec terrasse en bois — parfait pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également une entrée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec baignoire et WC.
Les combles aménageables offrent la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins.
Confort & prestations
Ce bien économe en énergie (DPE : C) propose des prestations modernes :
Chauffage au sol
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Double garage de 34 m² + place de parking couverte
Localisation idéale
Situé dans un secteur calme et recherché de Sallenôves, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, vous êtes à 5 minutes de La Balme-de-Sillingy et de toutes ses commodités : commerces, écoles, transports, restaurants et services de santé.
À seulement 30 km de Genève, ce bien constitue un emplacement privilégié pour les frontaliers.
Orientation nord-est : lumière douce le matin, fraîcheur l'après-midi.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
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Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** (réf. 594895 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 44
- Charges courantes annuelles : 207,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Michel BELMONTE
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
103
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 860 et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).