4 pièces de 79 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue montagne - Sallanches

Découvrez ce charmant appartement de type T4 exposé sud avec vue dégagée sur les montagnes, idéalement situé à proximité du centre-ville de Sallanches, au sein d'une résidence sécurisée datant des années 80.
Il est composé d'une entrée avec placard, un grand salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, une buanderie, wc séparé,
Malgré son emplacement au premier niveau, ce bien offre une terrasse privative de 14 m² avec un accès direct à un jardin paisible de 50m² et une cave.

Les généreux volumes de l'appartement, associés à sa localisation à moins de 5 minutes de toutes les commodités, en font une opportunité séduisante pour les familles, les personnes retraitées ainsi que les investisseurs. La récente isolation complète de la résidence garantit un confort optimal.

Profitez également des nombreux espaces de stationnement extérieurs. En option, la possibilité d'acquérir un garage-box fermé en sous-sol avec un accès sécurisé vient parfaire cette offre exceptionnelle.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre de vie pratique et sécurisé à Sallanches.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 78,65 m²
Nb de lots : 130
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2160 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur

Performance énergétique : E
Prix de vente : ** €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Rodolphe Huguenin - E.I
Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 400593422 ANNECY
www.sallanches.cimm.com
***@***.**
Tél : ** ** ** ** **
100 Quai de l'Hôtel de Ville
74700 SALLANCHES