3 pièces de 68 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Sallanches

Au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 68,18 m², situé dans une copropriété construite en 2009.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés. Une spacieuse entrée dessert une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès à un agréable balcon.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Cette pièce de vie s'ouvre sur un second balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur l'environnement verdoyant.

En annexes, ce bien dispose d'un garage privatif et d'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire et des espaces de rangement appréciables.

Les atouts :

* Appartement T3 de 68 m²
* Copropriété de 2009
* Deux chambres
* Deux espaces extérieurs : balcon et balcon-terrasse
* Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
* Environnement calme et verdoyant
* Garage privatif et cave

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement de qualité à Sallanches. Une visite s'impose !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960525