Sallanches : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Au coeur de Sallanches, dans une résidence de 2009, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 64 m2, au 3étage, idéalement situé pour profiter pleinement d'une vie citadine confortable.

Son emplacement privilégié en plein centre ville vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités:
commerces, gare, écoles et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel agrémenté de placards de rangements intégrés.
Vous serez ensuite séduits par une belle pièce de vie lumineuse,
qui accueille un salon, séjour ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.
Cet espace se poursuit sur un agréable balcon exposé sud, pour profiter de l'extérieur avec vue sur les Aravis.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards.
Une salle de douche ainsi qu'un toilette séparé complètent le bien.
Ce bien dispose d'un chauffage collectif au gaz.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

EN COMPLÉMENT, il est possible d'acquérir, en supplément du prix de vente affiché, un grand garage fermé en sous sol ainsi qu'une place de stationnement privative en sous sol.
PRIX SUR DEMANDE, CES ANNEXES SONT PROPOSÉES A LA VENTE SÉPARÉMENT.

Contactez moi pour une visite !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site :www.georisques.gouv.fr
DPE:C
GES:C
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 650 euros et 920 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Prix :** €, charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 446227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots.

Charges annuelles : 2620 euros.
Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 -.

Etat général : Bon Etat