Appartement en vente - Sallanches
Quartier "Centre-ville"
265 000 € *
3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Sallanches
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Vue montagne Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Sallanches
iad France - Fanny Caffiaux vous propose: À deux pas du centre-ville – Superbe T3 de 59 m² avec vue imprenable sur le Mont-Blanc !
Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché.
Situé au 2ᵉ étage, il offre une vue exceptionnelle sur les Aiguilles de Varan, la chaîne du Mont-Blanc et les Quatre Têtes ! Un véritable tableau alpin depuis votre salon !
Les atouts de ce bien :
•Surface : 59 m² parfaitement agencés
•Pièce de vie ultra lumineuse avec balcon, ouverte sur un superbe panorama
•Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
•Deux chambres dont une avec dressing
•Salle de douche confortable
•WC indépendant
Et pour votre confort :
Parking privatif sécurisé par barrière
Cave spacieuse pour le rangement
Localisation idéale :
À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports — le tout dans un cadre verdoyant et apaisant.
Ce bien allie luminosité, fonctionnalité et vue d'exception, parfait pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché.
Situé au 2ᵉ étage, il offre une vue exceptionnelle sur les Aiguilles de Varan, la chaîne du Mont-Blanc et les Quatre Têtes ! Un véritable tableau alpin depuis votre salon !
Les atouts de ce bien :
•Surface : 59 m² parfaitement agencés
•Pièce de vie ultra lumineuse avec balcon, ouverte sur un superbe panorama
•Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
•Deux chambres dont une avec dressing
•Salle de douche confortable
•WC indépendant
Et pour votre confort :
Parking privatif sécurisé par barrière
Cave spacieuse pour le rangement
Localisation idéale :
À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports — le tout dans un cadre verdoyant et apaisant.
Ce bien allie luminosité, fonctionnalité et vue d'exception, parfait pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 265 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 392
- Charges courantes annuelles : 1 360 €/an
Annonce proposée par
IAD Fanny Caffiaux
Performances énergétiques et climatiques
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 996 et 1 348 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).