Sales : Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité - 74150 - SALES - Visite virtuelle disponible sur demande.Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, proposée en exclusivité par Benjamin GUENEAU ? Propriétés-privées Rumilly Albanais.Nichée dans le charmant village de Sales (74150), à seulement 20 minutes d'Annecy, et 5 minutes de Rumilly, cette maison offre une combinaison parfaite entre le confort moderne et la tranquillité de la campagne.Située sur une parcelle d'environ 670 m², cette maison construite en 2010 vous permettra de profiter d'un sous-sol complet de 80 m², comprenant un grand garage pour deux véhicules, un atelier polyvalent avec accès indépendant et une spacieuse buanderie.Le rez-de-chaussée lumineux, d'une superficie d'environ 80 m², dispose d'une pièce de vie conviviale avec accès direct à une généreuse terrasse en bois de 100 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également de trois chambres, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés.Envie d'agrandir ? Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension personnalisé. Imaginez votre nouvel espace de vie à votre image ! A l'extérieur, une cour en gravier vous permet de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un abri sur mesure pour votre voiture, votre bateau ou votre camping-car. Vous apprécierez la magnifique terrasse arborée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Les points forts de cette propriété :- Maison de plain-pied avec 3 chambres pour un confort optimal.- Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.Prix de vente : ** € (honoraires à la charge des vendeurs)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et de l'Albanais, au ** ** ** ** **.Système de chauffage : Poêle à bois + Radiateurs électriques à inertieTout à l'égout - 2 cuves d'eau de pluiePour tout renseignement ou visite, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et l'Albanais au ** ** ** ** **.Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat Exclusif n°351471