Maison de 122 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Sylvestre

Cette maison de 121 m² a été bâtie en 1999 sur un terrain de 1200 m² sur la commune de Saint-Sylvestre.

☀️ Grâce à son orientation Ouest-Sud-Est, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée
🏊 Le terrain est piscinable
🔥❄️ Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température idéale et un confort optimal en toute saison, été comme hiver.
🚗 La maison est accompagnée d'un garage et de plusieurs places de parking

Elle se compose de la manière suivante :

✅ Une entrée
✅ Un espace salon / cuisine / salle à manger avec accès terrasse et jardin
✅ Quatre chambres
✅ Un dégagement avec accès au garage
✅ Une salle d'eau et bains
✅ Un Wc séparé
✅ Accès à la cave et vide sanitaire depuis le garage

📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critèresCette annonce référence 333360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr