Appartement 2 pièces de 43 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Box - Saint-Sixt

EXCLUSIF ! T3 + BALCON ENSOLEILLÉ – RÉSIDENCE 2 ÉTAGES – SAINT-SIXT (74800) – ** €. EXCLUSIF !... T2 43,70 m² + BALCON – SAINT-SIXT VILLAGE – ** € Premier achat MALIN – 6 min gare La Roche – 25 min Genève – Résidence 2 étages – 2 expositions – Garage individuel

LE T2 IDEAL
• 43,05 m² optimisés
• Pièce de vie 23,65 m²
• Chambre confortable
• Baie vitrée ouverte sur balcon
• Salle de bains et toilettes séparées

RÉSIDENCE INTIMISTE – CALME ABSOLU

PRESTATIONS SELECTIONNEES
• Garage individuel fermé
• Volets roulants motorisés
• Chauffage individuel
• Fibre optique
• Label Bâtiment Energie Environnement +

PARFAIT POUR Primo-accédants ou investisseurs
Connexion rapide vers Genève via le CEVA-Léman Express et un accès aisé à l'autoroute.
• Primo-accédants → Prêt aidé par l'État a 0% d'intérêt renforcé jusqu'à 50 % du prix
• Investisseurs → SCI possible + TVA réduite 10 % (quasi-franchise fiscale)

** € (charge vendeur) Prix Promoteur – Frais notaire ~2,5 %

ORPI Roch'AMG Immo ️ ** ** ** ** ** ️ ***@***.** Ref : MG-HAR43

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE.