Maison en vente - Saint-Sigismond
Saint-Sigismond : Maison de 185 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine
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Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Saint-Sigismond
À seulement 10 minutes de la station réputée des Carroz d'Arâches, au cœur du domaine skiable du Grand Massif, ce chalet familial de 185 m² (pondération entre 228,6 m² de surface au sol et 141,31 m² loi Carrez) vous accueille dans un cadre paisible, baigné de lumière, avec une vue imprenable sur les montagnes.
Édifié en 1994 sur un terrain de 1 411 m², ce bien chaleureux séduit immédiatement par son atmosphère conviviale, son calme et sa vue spectaculaire sur la vallée. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud — l'endroit parfait pour savourer le panorama alpin.
Le chalet se compose de :
5 chambres, dont une suite parentale au rez de jardin avec salle de bains balnéo
Une salle de douche à l'étage (à finir d'aménager)
2 WC indépendants
Un conduit de cheminée prêt à accueillir poêle ou insert
Un sous-sol semi-enterré de 58 m² comprenant une buanderie, une cave et deux garages dont un spacieux avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Côté confort, une pompe à chaleur air/eau récente vient d'être installée, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.
La localisation, quant à elle, est un vrai privilège :
À seulement 10 km de l'autoroute A40, vous rejoignez aisément Chamonix, Genève, Annecy ou Paris. L'arrêt de bus à quelques pas du chalet permet de bénéficier du ramassage scolaire et de navettes hivernales vers les pistes des Carroz d'Arâches et du Grand Massif.
Le village, à taille humaine, séduit par sa qualité de vie : école primaire, centre nordique d'Agy pour le ski de fond, les raquettes ou la randonnée et dès juillet, l'ouverture d'une épicerie de proximité près de la mairie.
Un lieu de vie idéal, alliant nature, confort et accessibilité, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre à la montagne. Fort potentiel locatif saisonnier.Cette annonce référence 286243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Édifié en 1994 sur un terrain de 1 411 m², ce bien chaleureux séduit immédiatement par son atmosphère conviviale, son calme et sa vue spectaculaire sur la vallée. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud — l'endroit parfait pour savourer le panorama alpin.
Le chalet se compose de :
5 chambres, dont une suite parentale au rez de jardin avec salle de bains balnéo
Une salle de douche à l'étage (à finir d'aménager)
2 WC indépendants
Un conduit de cheminée prêt à accueillir poêle ou insert
Un sous-sol semi-enterré de 58 m² comprenant une buanderie, une cave et deux garages dont un spacieux avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Côté confort, une pompe à chaleur air/eau récente vient d'être installée, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.
La localisation, quant à elle, est un vrai privilège :
À seulement 10 km de l'autoroute A40, vous rejoignez aisément Chamonix, Genève, Annecy ou Paris. L'arrêt de bus à quelques pas du chalet permet de bénéficier du ramassage scolaire et de navettes hivernales vers les pistes des Carroz d'Arâches et du Grand Massif.
Le village, à taille humaine, séduit par sa qualité de vie : école primaire, centre nordique d'Agy pour le ski de fond, les raquettes ou la randonnée et dès juillet, l'ouverture d'une épicerie de proximité près de la mairie.
Un lieu de vie idéal, alliant nature, confort et accessibilité, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre à la montagne. Fort potentiel locatif saisonnier.Cette annonce référence 286243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
131
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.