Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Pierre-en-Faucigny

SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – T3 dernier étage vue montagnes

À Saint-Pierre-en-Faucigny, ce T3 situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 9 appartements réunit des critères particulièrement recherchés aujourd'hui : des charges maîtrisées, des annexes complètes, une localisation pratique au quotidien et un fonctionnement global rassurant pour un budget cohérent sur le secteur.

Avec ses 59,76 m² loi Carrez et près de 64 m² de surface utile réellement exploitable, l'appartement propose une configuration simple, fluide et facile à vivre.

La pièce de vie de 27 m² accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux.

Les deux chambres, aux surfaces équilibrées, permettent aussi bien d'envisager une première acquisition confortable qu'un investissement locatif pertinent sur le secteur.

Situé au dernier étage, le logement bénéficie d'un environnement plus paisible au sein de la résidence ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les montagnes.

Le chauffage au sol apporte également un vrai confort d'aménagement en laissant une totale liberté dans l'organisation des espaces de vie.

Au-delà de l'appartement lui-même, ce sont aussi les prestations complémentaires qui renforcent son attractivité au quotidien : un stationnement extérieur privatif, un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave.

Des éléments devenus particulièrement importants dans les habitudes de vie actuelles, notamment pour un couple disposant de deux véhicules ou pour ceux qui recherchent simplement davantage de praticité et de solutions de rangement.

La copropriété, à taille humaine, fonctionne avec un syndic bénévole permettant de conserver des charges de copropriété assez basses, tandis que les coûts de fonctionnement du logement restent eux aussi maîtrisés.
Un ensemble particulièrement rassurant dans le contexte actuel, aussi bien pour habiter que pour investir.

La bâtisse a bénéficié d'une rénovation il y a environ quatre ans et certaines parties de l'ouvrage sont encore couvertes par des garanties décennales, apportant un confort supplémentaire dans la projection d'achat.

Côté emplacement, l'appartement profite d'un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers reliant Genève, Annecy et Chamonix, tout en restant proche des commodités, de la voie verte et des deux gares Léman Express accessibles en quelques minutes.

Un appartement lumineux, fonctionnel et cohérent avec les attentes actuelles : vivre confortablement, stationner facilement, maîtriser son budget et conserver une vraie simplicité au quotidien.

Si vous recherchez un bien qui privilégie l'équilibre entre confort de vie, praticité et sérénité d'achat, celui-ci mérite clairement votre attention.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 679 887 Annecy
RCP SNPI - Sérén...