Maison en vente - Saint-Julien-en-Genevois
Quartier "Centre-ville"
749 000 € *
Saint-Julien-en-Genevois : Maison 5 chambres de 187 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Saint-Julien-en-Genevois
iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose:
Le confort d'une maison familiale au cOEur de St Julien en Genevois, à deux pas de la frontière Suisse !
Découvrez cette maison de ville de 187 m² de surface habitable avec 4 chambres répartis sur quatre niveaux, située en plein centre de Saint-Julien-en-Genevois, proche de la frontière suisse, des transports, des écoles, lycée, commerce et de la gare.
Atouts principaux :
Localisation idéale, tout à pieds.
Maison en excellent état, prête à accueillir une famille ou à offrir un excellent potentiel locatif.
Cette maison se compose d'un
rez-de-chaussée :
Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre avec salle d'eau, salle de sport, salle de jeu, avec accès direct à une terrasse et un jardin ou la possibilité d'aménager un appartement indépendant, idéal pour investissement locatif.
Au premier étage : Espaces de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger donnant sur terrasse, un cellier, un wc, un bureau et un hall d'entrée.
Deuxième et troisième étages :
3 chambres avec une pièce dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité.
Points forts :
Maison familiale spacieuse et fonctionnel
Surface totale généreuse : 187 m².
Terrasses et jardin pour profiter des beaux jours.
Aménagements possibles pour rentabilité locative
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le confort d'une maison familiale au cOEur de St Julien en Genevois, à deux pas de la frontière Suisse !
Découvrez cette maison de ville de 187 m² de surface habitable avec 4 chambres répartis sur quatre niveaux, située en plein centre de Saint-Julien-en-Genevois, proche de la frontière suisse, des transports, des écoles, lycée, commerce et de la gare.
Atouts principaux :
Localisation idéale, tout à pieds.
Maison en excellent état, prête à accueillir une famille ou à offrir un excellent potentiel locatif.
Cette maison se compose d'un
rez-de-chaussée :
Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre avec salle d'eau, salle de sport, salle de jeu, avec accès direct à une terrasse et un jardin ou la possibilité d'aménager un appartement indépendant, idéal pour investissement locatif.
Au premier étage : Espaces de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger donnant sur terrasse, un cellier, un wc, un bureau et un hall d'entrée.
Deuxième et troisième étages :
3 chambres avec une pièce dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité.
Points forts :
Maison familiale spacieuse et fonctionnel
Surface totale généreuse : 187 m².
Terrasses et jardin pour profiter des beaux jours.
Aménagements possibles pour rentabilité locative
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 749 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Alexandra RONDINELLI
Performances énergétiques et climatiques
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 980 et 2 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).