Maison de 154 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Julien-en-Genevois

Nouveauté !!!!!
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, développant 155 m² sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol), implantée sur un terrain de 480 m². Elle allie élégance, confort et prestations haut de gamme.

Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, elle séduira les amateurs de design moderne, de volumes généreux et de finitions soignées. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 155 m²
- Terrain clos de 480 m²
- Grand salon et séjour traversant avec cuisine ouverte équipée
- 4 chambres avec dressings
- 2 salles de bain avec WC
- 1 WC indépendant
- 1 bureau (idéal télétravail ou espace polyvalent)
- 1 buanderie fonctionnelle
- 1 garage fermé + 2 places de stationnement extérieur
- Sous-sol complet (nombreuses possibilités d'aménagement)

Emplacement privilégié :
Située au calme, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois et de l'autoroute, cette maison offre un accès rapide à Genève tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et recherché.

Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.901414