Maison 4 chambres de 149 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Julien-en-Genevois

iad France - Alexandra RONDINELLI (** ** ** ** **) vous propose : *Maison familiale à Saint-Julien-en-Genevois –
SPECIAL FRONTALIERS - 5 min à pied de la douane de Perly**

Découvrez cette charmante maison familiale d'une surface totale de 260m2 environ m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la douane de Perly, dans un quartier stratégique proche de toutes les commodités : écoles, lycées, commerces et transports pour Genève accessibles à pied.

**Caractéristiques du bien :**sur 3 niveaux
- Surface totale: 260m2 environ
- 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing
- Vaste salon-séjour lumineux, idéal pour toute la famille
- Cuisine séparée, entièrement équipée
- 2 salles de bains
- 2 terrasses
- Sous-sol complet avec buanderie, cave et espaces de rangement
- Garage double et 2 places de stationnements
- Terrain spacieux et clôturé de 1033 m² environ, parfait pour profiter de l'extérieur

Cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI EI (ID 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr