Maison de 138 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Julien-en-Genevois

Maison À Vendre. En exclusivité chez ORPI Salève immobilier, au cœur de la campagne genevoise, à seulement 700 mètres de la douane et du village de Soral, venez découvrir cette charmante maison de village qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère.

Répartie sur trois niveaux, elle offre une surface généreuse de 137 m² et un cadre de vie chaleureux avec poutres apparentes, cheminées en marbre et parquet massif qui lui confèrent un cachet rare.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon cosy avec cheminée, une salle à manger avec une deuxième cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Des toilettes complètent le rez avec des rangements sous escalier.

Le premier étage dispose d'une suite parentale avec douche et espace dressing, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bains et un toilette séparé.

Au deuxième étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une mezzanine avec rangements.

A l'extérieur, la maison offre un petit jardin plein sud et une place de parking.

Pour un confort quotidien et des factures allégées, le charme de l'ancien est associé à un système de chauffage respectant les dernières exigences environnementales. Radiateurs NFC (2018), pompe à chaleur dans les chambres (2024) et panneaux solaires (2024) permettent d'obtenir un excellent DPE en C.

Le hameau de Crache bénéficie d'un cadre bucolique, idéal pour les balades dominicales, tout en étant connecté aux commodités : une école primaire est présente dans le hameau, Saint-Julien-en-Genevois vous offre ses commerces et services. Plongez-vous dans un quotidien sans voiture en profitant d'un accès aisé à Genève avec le bus 83 passant à Soral ou des pistes cyclables pour les plus sportifs.

Bien rare dans un secteur privilégié, à venir visiter sans tarder !