Saint-Julien-en-Genevois : Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Je vous invite à découvrir cette belle maison mitoyenne (par le garage), à vendre à Saint-Julien-en-Genevois. Elle est située dans le quartier de Lathoy, recherché pour son calme et pour son accès rapide à la frontière. L'été, vous profiterez de la grande terrasse et des bienfaits du barbecue, en accueillant confortablement vos invités. En toute sécurité, vos enfants et/ou vos animaux pourront s'amuser dans le jardin clos, plat et arboré. A peine entrés, vous apprécierez les volumes de la pièce de vie traversante. La cuisine équipée et le séjour vous promettent des moments gourmands, que vous prolongerez volontiers dans le salon charmant. Pratique : un placard d'entrée, une buanderie et un Wc séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir distribue 3 chambres avec placards intégrés (dont 1 suite parentale avec salle d'eau privée), une salle de bain et un 2ème Wc séparé. Le coin bureau fera le bonheur des travailleurs à domicile. Pour vos véhicules : 2 parkings extérieurs et un garage de 20m2, qui communique avec le jardin et la pièce de vie. Les plus ? Le DPE est en C, il n'y a aucuns travaux à prévoir, la climatisation réversible, l'adoucisseur et la fibre sont déjà installés. Si vous cherchez une maison idéalement située, qui allie charme et prestations de qualité, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831451) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière