Maison de 166 m² avec 2 chambres - Séjour de 44 m² - Jardin - Proche commerces - Saint-Julien-en-Genevois

Haute-Savoie, 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, Belle villa de plain-pied, sans vis-à-vis, implantée sur un terrain clos et arboré dans un secteur résidentiel recherché, au calme et proche de toutes commodités, à 20 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy. Cette maison construite en 2000 et très bien entretenue, vous propose un magnifique espace de vie vaste et lumineux : salon/séjour de 44,5 m² environ ouvert sur une grande véranda chauffée et climatisée qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. Deux grandes chambres, l'une avec salle de douche et l'autre avec salle de bains, douche et double vasque, constituent " l'espace nuit ". La maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, d'un garage double accessible de l'intérieur (porte isolée et motorisée). Un abri de jardin de 15 m², un abri pour le bois et l'échangeur de la pompe à chaleur, un portail électrique complètent la propriété.Diagnostics fait le 13/07/2022 : DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2130 eurosPrix : ** € (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 339897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 -.