3 pièces de 64 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Jardin privatif - Saint-Julien-en-Genevois

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement résidentiel à l'extérieur du centre-ville, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités et des axes vers Genève.

D'une surface de 63,57 m², il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à l'extérieur.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un vrai confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 87 m² et d'une terrasse de 10 m², idéal pour les beaux jours et les moments de détente.

L'appartement dispose également d'un garage double en longueur, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un véritable atout sur le secteur.

Résidence récente (2012)
Chauffage au sol électrique
DPE : D (consommation maîtrisée)
Installation électrique sans anomalie

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un cadre de vie confortable à proximité de la frontière suisse.

À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété, entretien des haies, fonds de travaux ) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951496