Appartement 3 pièces de 58 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Julien-en-Genevois

iad France - Swann Haddou vous propose: T3 de 58 m² + parking + cave – Saint-Julien-en-Genevois centre

Venez découvrir cet appartement de type 3, idéalement situé en plein centre de Saint-Julien-en-Genevois, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée récemment rénovée.

L'appartement, entièrement rénové en 2025, offre un style contemporain, élégant et des finitions soignées, avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés.

Il est composé :
•Une entrée fonctionnelle.
•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud.
•Deux chambres avec volets électriques.
•Une salle d'eau moderne.
•Des WC séparés.

Appartement traversant, parfaitement agencé, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les prestations sont au rendez-vous : parquet grand passage résistant à l'eau, cuisine équipée, dressing sur mesure, porte blindée 3 points, VMC hygroréglable, chauffe-eau extra-plat, fibre optique.
DPE en C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

En annexes :
•Une place de parking.
•Une cave.

À savoir :
La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants :
isolation extérieure, ravalement des façades, nouvelle chaudière collective gaz avec vannes thermostatiques.

Les + du bien :
•Excellent DPE en C
•Appartement peu coûteux en charges
•Copropriété rénovée (isolation extérieure + façades)
•Chaudière collective neuve et performante
•Appartement traversant et plein sud coté séjour
•Rénovation complète en 2025
•Prestations et matériaux de qualité
•Porte blindée 3 points
•Interphone Intratone (connecté sur téléphone)
•Volets électriques dans les chambres
•Fibre optique
•Parking + cave
•Local vélo
•Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces