Saint-Julien-en-Genevois : 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces

Situé au 2 Avenue des Contamines, au sein d'une copropriété recherchée de 1993, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités.

Niché au 5ème étage avec ascenseur (bâtiment B), ce bien se distingue par sa luminosité et une configuration fonctionnelle sans perte de place :

Espace Vie : Un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 7.5m2, parfait pour profiter des extérieurs en étage élevé.
Espace Nuit : Une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : ** €, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERCY Morgan, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERCY Morgan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458135MSER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots.

Charges annuelles : 1304 euros.
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr