Appartement 2 pièces de 37 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Julien-en-Genevois

Nous vous présentons en exclusivité dans la commune de Saint-Julien-en-Genevois, un appartement de type T1 avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate de tous vos commerces et transports du quotidien. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant plein sud-est, et très tranquille grâce à son exposition côté cour. Ne manquez pas cette jolie opportunité, située au 2ème étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété bâtie dans les années 1970. Ce grand T1 se compose ainsi : -Entrée avec placard -Cuisine dinatoire indépendante de 6,83m2 -Salle-de-bains -Pièce principale de 22,9m2 avec coin nuit -Balcon filant sur la largeur du séjour Ce bien est raccordé à la fibre optique. Les fenêtres, volets roulants et la salle-de-bains sont neufs ! L'individualisation du comptage des consommations de chauffage est en cours d'installation, pour un paiement plus juste de vos charges. Environnement : A proximité immédiate à pied : Restaurants, boulangerie, pâtisserie, médecin, blanchisserie, banques, poste A moins de 10 minutes à pied : Ecole maternelle, primaire, collège et lycée, gare SNFC, supermarché, hôpital Arrêt de bus « Saint-Julien Centre » à 6 minutes à pied : -Bus 80 : St-Julien - Genève Bel Air -Bus 272 : Annecy - Genève aéroport -Bus N : Vulbens - Lycée 'Mme de Staël', St-Julien Frontière de Genève-Perly : 2 minutes en voiture, 2,4km, 20 minutes à pied Aéroport de Genève : 15 minutes en voiture Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt, pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 899 361 422 Un projet d'achat ou de vente ? Besoin d'une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l'Ain. J'ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.