Appartement en vente - Saint-Julien-en-Genevois
159 000 € *
Saint-Julien-en-Genevois : Appartement 2 pièces de 36 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Saint-Julien-en-Genevois
EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement T2 situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec la frontière suisse et le bassin d'emploi genevois.
Idéalement placé, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'une forte demande locative que pour un acquéreur souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de beaux espaces de vie et d'une agréable vue dégagée, apportant luminosité et confort tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports, écoles et principaux axes de circulation vers Genève.
La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation complète de sa façade ainsi que de son isolation extérieure, constituant un véritable atout en matière de confort thermique, de valorisation patrimoniale et de maîtrise des charges futures.
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le marché actuel. Une opportunité rare à saisir sur le secteur de Saint-Julien-en-Genevois.
Informations complémentaires :
* Charges de copropriété : 571 ¤ par trimestre.
* Nombre de lots principaux d'habitation : 298.
* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Idéalement placé, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'une forte demande locative que pour un acquéreur souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de beaux espaces de vie et d'une agréable vue dégagée, apportant luminosité et confort tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports, écoles et principaux axes de circulation vers Genève.
La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation complète de sa façade ainsi que de son isolation extérieure, constituant un véritable atout en matière de confort thermique, de valorisation patrimoniale et de maîtrise des charges futures.
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le marché actuel. Une opportunité rare à saisir sur le secteur de Saint-Julien-en-Genevois.
Informations complémentaires :
* Charges de copropriété : 571 ¤ par trimestre.
* Nombre de lots principaux d'habitation : 298.
* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 298
- Charges courantes annuelles : 2 244 €/an
Annonce proposée par
Immo Proléman
- 1 place de la Libération - 74100 Annemasse
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
157
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 420 et 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 29/01/2026 (abonnement compris).