Maison 2 chambres de 108 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Saint-Jorioz

iad France - Laurence Empereur vous propose : Secteur privilégié, dans un cadre bucolique et calme sur les hauteurs de ST-Jorioz, pour cette Maison mitoyenne de 110 m2 environ rénovée en 2013 avec des matériaux de qualités, cette maison offre une très belle vue dégagée sur les montagnes et sur le Lac d'Annecy. Le bien s'étant sur 2 niveaux. Niveau supérieur se trouve: 1 cuisine tout équipée ouverte sur 1 séjour double et terrasse, 1 WC, 1 couloir menant à 1 coté nuit, 1 salle de bain baignoire et douche -double vasque, 1 Chambre avec penderie parquet, 1 chambre parquet, 1 accès au grenier permet de réaliser une extension de 60m2 avec jacobines réalisables selon permis et PLU autorisé. Le ré de jardin se compose avec 1 hall d'accueil et ou bureau possible, accès garage direct d'une surface de près de 50m2 pouvant être aménagé avec un cellier attenant, 1 buanderie et 1 WC clôturent cet espace. Chauffage au sol pour les 2 étages, chaudière électrique de 2022 avec production d'eau chaude. Fosse septique, 1 espace jardin de 400m2.
Cette maison est située à 12 mn du centre de ST-JORIOZ et à 35mn du centre d'Annecy, Proche des axes autoroutes et aéroport entre 40 et 60mn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Empereur EI (ID 66617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853925329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr