Studio de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Jeoire

🏔️ [EXCLUSIVITÉ] Charmant Studio en Rez-de-Jardin – Proche Ski & Commodités

Découvrez ce joli studio de 18 m², idéalement situé au calme sur le secteur de Saint-Jeoire / Onnion. Vendu en partie meublé, ce bien fonctionnel bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une copropriété entretenue (ravalement de façade réalisé il y a environ 2 ans).

Une excellente opportunité pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou un premier achat immobilier !

🏠 Un Agencement Optimisé & Lumineux
L'appartement est conçu pour maximiser l'espace et le confort :

Entrée : Un hall d'accueil avec un placard de rangement intégré et un lit 1 personne en hauteur.

Pièce de vie : Un séjour lumineux avec son coin cuisine aménagée.

Extérieur : Un accès direct à une agréable terrasse en rez-de-jardin exposée EST, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle avec WC.

🚗 Les + Confort
Une place de parking privative en extérieur.

Un casier à skis privatif.

📍 Un Emplacement Idéal entre Lac et Montagne
Situé dans un environnement calme, le studio profite d'une situation géographique très attractive :

À 2 minutes du centre du village d'Onnion (boulangerie, supérette, école, piscine d'été… ).

À 2 minutes du télésiège pour accéder directement au domaine skiable "Les Brasses".

À 40 minutes des rives du Lac Léman.

Niveau de consommation énergétique : 398kWh E
Niveau émission des gaz à effet de serre : 12 kg B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
(entre 637 € et 861€ par an)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 700 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

BENTZ Sonia - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents
Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro
399 391 853.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr