Maison 1 chambre de 60 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Saint-Jean-de-Tholome

EXCLUSIVITE - SAINT JEAN DE THOLOME

🏡 Charmante maison individuelle avec vue montagne
📐 Surface habitable : 60 m² environ
🌳 Terrain : 437 m² avec jardin
🅿️ Annexes : 2 places (possibilité de création de places supplémentaires) + cave voûtée en sous-sol

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette coquette maison offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie au calme, à seulement quelques minutes des commodités.

🔹 Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle, coin buanderie, cellier, cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés, WC séparé, Salle de bain (à rafraîchir)

🔹 À l'étage : Une chambre avec accès au balcon, Une pièce ouverte facilement transformable en deuxième chambre ou bureau

Vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments en extérieur, ainsi que d'un jardin clôturé.

💰 La maison est en bon état général et ne demande que quelques travaux de rafraichissement

La maison est raccordée au tout à l'égout
Chauffe eau plat récent
2 places de stationnement extérieur (possibilité d'en créer d'autres)

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74** ** ** ** **14 122.