Maison de 270 m² avec 6 chambres - Séjour de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-Sixt

Vue imprenable – Grand terrain – Fort potentiel – Rare à la vente

Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, découvrez cette ancienne ferme de 270 m² habitables, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes de La Clusaz et la vallée de Thônes.

Implantée sur un terrain de plus de 1300 m², exposée plein sud, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement calme en impasse, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village.

Des volumes généreux et un potentiel unique

Cette propriété, habitable immédiatement, se compose de :
• Une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et mezzanine
• Six chambres
• Deux cuisines
• Trois salles d'eau, une salle de bain
• Trois WC
• Plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, rangements, atelier, etc.)

Travaux de modernisation à prévoir, mais structure saine et volumes rares.

Opportunité d'investissement

Grâce à son agencement, cette ferme offre un fort potentiel de division pour la création de plusieurs logements (résidences principales, gîtes, ou location saisonnière).

À 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand
À 30 minutes d'Annecy et 1h de Genève

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investisseur recherchant un bien de caractère avec un fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec une vue à couper le souffle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911391