Saint-Jean-de-Sixt : 4 pièces de 87 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Elodie Robelin vous propose: Appartement 4 pièces lumineux avec balcon et garage - Village

- Adresse : 120 route du Danay, Saint-Jean-de-Sixt
- Surface : 86,65 m2 + balcon 7m2
- Etage: 1 er / 2
- Résidence: 2015
- Ascenseur
- Garage inclus: 18,25 m2
- Une place de parking

→ En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Situé dans une résidence récente, bien entretenue et paisible, cet appartement T 4 de 86,65 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, vue dégagée sur les massifs.
Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition.
Vous profiterez d'une entrée avec placards de 10,36 m2, d'un séjour-cuisine équipée de 29,77 m2 ouvrant sur un balcon exposé Ouest de 7 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
La première partie nuit se compose d'un dégagement avec placard, la chambre parentale de 12,07 m2 avec placard et sa salle de bain/wc de 6m2.
La seconde partie possède deux chambres confortables (avec placard ) de 10m2 chacune, une salle d'eau de 1,85m2, un wc ainsi qu' un dégagement de 3m2 avec placard.

→ Un emplacement recherché et pratique.
Situé dans le village, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate: des commerces, écoles et services du quotidien...

→ Un bien à fort potentiel, ce T4 est idéal pour :
- Une résidence principale
- Une résidence secondaire
- Un investissement locatif

→A retenir

Appartement, au 1 er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, sécurisée, vue dégagée sur les montagnes, confort et facilité au quotidien.
Garage et place de parking inclus.
Local à vélos dans la copropriété.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.