4 pièces de 71 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Jean-de-Sixt

Idéalement situé en plein centre du village de Saint-Jean-de-Sixt, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des navettes reliant La Clusaz et Le Grand-Bornand, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie pratique et recherché.

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue datant de 1963, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel.

Un intérieur agréable et bien distribué, aménagé comme suit :
• Une entrée avec dégagement
• Une cuisine indépendante
• Un séjour exposé plein sud, lumineux et convivial
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Un débarras pour le rangement

En annexe, vous disposez de :
• Deux places de stationnement au sein de la copropriété
• Une cave privative
• La jouissance d'une partie de box (idéal skis, vélos, matériel)

Les points forts de l'appartement :
• Emplacement central recherché
• Exposition plein sud
• Copropriété à taille humaine et bien entretenue
• Potentiel d'aménagement et de valorisation
• Aucun travaux à prévoir pour une installation rapide

Un bien polyvalent
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, chaude et froide comprise) : 2097€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 816 180 - Greffe de ANNECY) Camille PAVIOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927447