4 pièces de 71 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Jean-de-Sixt

Exclusivité – Idéalement situé au centre du charmant village de Saint-Jean-de-Sixt, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de navettes pour La Clusaz et Le Grand-Bornand, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de type T3.

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 1963 bien entretenue, ce bien offre une surface agréable et un agencement fonctionnel.

Composition :
• Une entrée avec dégagement,
• Une cuisine indépendante,
• Un séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité,
• Trois chambres,
• Une salle de bains,
• Un WC,
• Un débarras pratique pour le rangement.

Annexes :
• Deux places de stationnement au sein de la copropriété,
• Une cave privative,
• La jouissance d'une partie d'un box pour le stockage de vos affaires personnelles (ski, vélo, matériel, etc.).

Points forts :
• Emplacement central,
• Exposition sud agréable,
• Copropriété à taille humaine et bien entretenue,
• Beau potentiel d'aménagement et de modernisation.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare au cœur du village !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, chaude et froide comprise) : 2097€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927447