2 pièces de 28 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Jean-de-Sixt

SAINT-JEAN-DE-SIXT : EXCLUSIVITE ! AUX PORTES DU GRAND-BORNAND,
L'esprit chalet, la montagne pour horizon...
Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans le secteur recherché du Villaret, découvrez ce charmant 2 pièces de 28 m² habitables, dont 27,76m² en surface Loi Carrez, véritable cocon alpin où il fait bon se retrouver été comme hiver.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement a été entièrement rénové avec goût et est proposé vendu meublé, vous permettant d'en profiter immédiatement ou de le mettre en location sans attendre.
Dès l'entrée, les espaces ont été pensés avec fonctionnalité grâce à un grand placard avec espace buanderie. La chambre, confortable, précède une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, baignée de lumière et ouverte sur un balcon de 6,45m² exposé sud-est. Depuis celui-ci, laissez-vous séduire par une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.
Le calme absolu, la qualité de l'environnement et la proximité immédiate du Grand-Bornand et de La Clusaz font de ce bien une adresse idéale pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne : ski, randonnée, VTT, golf, ou simplement le bonheur de se ressourcer face aux sommets.
Une place de parking privative, une cave et la jouissance d'un local à skis complètent parfaitement ce bien.
Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité dans un secteur très prisé des Aravis, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, base chauffage hors gel) : 1641€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964985