2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Jean-d'Aulps

Vente d'un appartement de type F2 de 46,13m² habitables, sur la commune de Saint Jean d'Aulps, et plus particulièrement entre son village et sa station de ski du Roc d'Enfer. L'arrêt de la navette gratuite hivernale se trouve au pied de la résidence.

Cet appartement bien entretenu et modernisé, est idéal pour accueillir jusqu'à 4-6 personnes grâce à sa chambre double avec fenêtre et son espace séjour.
Il offre une belle vue sur les montagnes et la station, et vous pourrez en profiter depuis son balcon couvert exposé Sud.

Cet appartement au 3ème et dernier étage de la résidence sans ascenseur dispose de nombreux rangements, et est lumineux grâce à ses fenêtres et velux, ce qui lui permet d'avoir plus de 7h de luminosité naturelle par jour (voir certificat) !

Possibilité d'acquérir un garage de 20m² en sus

L'appartement se compose comme suit :
-Une entrée
-Une salle d'eau avec douche, double vasque, lave-linge, radiateur sèche serviette
-Un toilette indépendant
-Une pièce de vie avec kitchenette équipée avec 4 plaques induction, four électrique, évier, frigidaire, placards intégrés ; ouvert sur le séjour avec deux canapés, velux, et coin repas. Une mezzanine a été aménagée grâce à cette belle hauteur sous plafond, et un accès à des combles non habitables est présent.
-Une chambre

L'appartement est vendu avec une cave privative et l'accès au parking collectif de la résidence

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux ato...