Appartement 4 pièces de 94 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Gingolph

Vue panoramique sur le lac Léman, face à la Suisse. Venez découvrir ce magnifique appartement de 94 m2 situé au 4ème étage, offrant une vue imprenable. Idéalement placé aux portes de la Suisse, ce bien d'exception saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes, sa terrasse de 22 m2 et son cadre de vie unique. Profitez d'un spectacle quotidien, du lever au coucher du soleil, avec le lac Léman comme toile de fond.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un cellier, d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un vaste salon / séjour, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche et un WC. Toutes les pièces sont orientées vers le lac ; le séjour et la suite s'ouvrent sur la terrasse par des baies vitrées. Une cave de 11 m2 et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien.
La résidence, sécurisée, a été construite en 2023 selon les normes RT 2020 et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les matériaux sont de qualité. Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude et froide (compteur individuel), le chauffage au sol (géothermie avec compteur individuel) et l'entretien des parties communes.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception aux portes de la Suisse avec une vue exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Annonce rédigée par un agent commercial EI : R.S.A.C : 433 799 400 de Thonon-les-Bains. No ADC 74** ** ** ** **00 526.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres propositions sur notre site internet: www.home-patrimoine.com