Appartement en vente - Saint-Gervais-les-Bains
410 000 € *
Saint-Gervais-les-Bains : 4 pièces de 75 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Saint-Gervais-les-Bains
Un duplex. Une résidence 4 étoiles.
A Saint-Gervais-les-Bains, ce duplex inversé de 76 m² entièrement meublé coche toutes les cases : belles prestations, emplacement idéal et le bail est terminé. Vous êtes libre d'en faire ce que vous voulez.
L'APPARTEMENT
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une entrée avec placard.
On monte à l'étage pour retrouver la troisième chambre et son placard intégré, la cuisine équipée, le séjour et son balcon côté verdure, ainsi qu'une salle de douche et un second WC.
LA RÉSIDENCE
Piscine intérieure chauffée, salle de jeux, laverie, box fermé, parking privatif et casier à skis. A deux pas du village, des remontées et des sentiers du massif du Mont-Blanc.
LA RENTABILITÉ
Plus de 36 000 euros de revenus locatifs annuels générés.
Libre de tout bail, à vous de choisir :
occupation personnelle, location saisonnière, ou les deux selon les saisons.
DPE D · GES B
Charges énergétiques estimées entre 970 euros et 1 350 euros par an, indexées à l'année 2021
un excellent ratio pour un duplex en résidence de loisirs avec piscine chauffée incluse dans les services.
** € Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots.
Charges annuelles : 4000 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY -.
A Saint-Gervais-les-Bains, ce duplex inversé de 76 m² entièrement meublé coche toutes les cases : belles prestations, emplacement idéal et le bail est terminé. Vous êtes libre d'en faire ce que vous voulez.
L'APPARTEMENT
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une entrée avec placard.
On monte à l'étage pour retrouver la troisième chambre et son placard intégré, la cuisine équipée, le séjour et son balcon côté verdure, ainsi qu'une salle de douche et un second WC.
LA RÉSIDENCE
Piscine intérieure chauffée, salle de jeux, laverie, box fermé, parking privatif et casier à skis. A deux pas du village, des remontées et des sentiers du massif du Mont-Blanc.
LA RENTABILITÉ
Plus de 36 000 euros de revenus locatifs annuels générés.
Libre de tout bail, à vous de choisir :
occupation personnelle, location saisonnière, ou les deux selon les saisons.
DPE D · GES B
Charges énergétiques estimées entre 970 euros et 1 350 euros par an, indexées à l'année 2021
un excellent ratio pour un duplex en résidence de loisirs avec piscine chauffée incluse dans les services.
** € Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots.
Charges annuelles : 4000 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 410 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 57
- Charges courantes annuelles : 3 999,96 €/an
Annonce proposée par
Anne SCHMIDT
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).