Appartement en vente - Saint-Gervais-les-Bains
398 000 € *
Saint-Gervais-les-Bains : Appartement 4 pièces de 68 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Saint-Gervais-les-Bains
A quelques minutes du coeur de Saint-Gervais-les-Bains, dans une résidence de tourisme 4 étoiles reconnue pour la qualité de ses prestations, découvrez ce duplex inversé de 68,18 m², vendu entièrement meublé et désormais libre de tout bail commercial.
Un véritable avantage sur le marché : vous êtes libre de choisir votre mode d'exploitation. Résidence principale, résidence secondaire, location saisonnière ou combinaison des deux, ce bien s'adapte à tous vos projets.
Le premier niveau est consacré à l'espace nuit et comprend :
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Une entrée avec placard de rangement.
A l'étage, les volumes s'ouvrent sur un espace de vie chaleureux comprenant :
Une troisième chambre avec placard intégré,
Une cuisine entièrement équipée,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté côté verdure,
Une salle d'eau,
Un second WC indépendant.
Un potentiel de valorisation supplémentaire
L'appartement permet l'installation de fenêtres de toit de type Velux, un aménagement déjà réalisé dans un autre appartement de la copropriété. Cette amélioration offre un apport de lumière naturelle supplémentaire et constitue un véritable atout pour valoriser le bien.
La résidence met à disposition des occupants des prestations recherchées tout au long de l'année :
Piscine intérieure chauffée,
Salle de jeux,
Laverie,
Place de parking privative nominative en sous-sol
Place de parking extérieure non nominative
Casier à skis.
Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre du village, les commerces, les remontées mécaniques ainsi que les nombreux sentiers de randonnée du massif du Mont-Blanc.
Un investissement à fort potentiel :
Ce duplex a généré plus de 36 000 euros de revenus locatifs annuels.
Aujourd'hui libre de tout bail, il vous offre une totale liberté :
profiter du bien quand vous le souhaitez,
développer une activité de location saisonnière,
ou concilier plaisir personnel et revenus locatifs.
Les points forts :
Duplex inversé de 68,18 m² vendu entièrement meublé
Résidence de tourisme 4 étoiles
Libre de tout bail commercial
Trois chambres ? deux salles d'eau ? deux WC
Balcon avec vue sur un environnement verdoyant
Piscine intérieure chauffée
Place de parking privative nominative en sous-sol
Casier à skis
Possibilité d'installation de Velux (déjà réalisée dans la copropriété)
Plus de 36 000 euros de revenus locatifs annuels générés
Proximité immédiate du centre de Saint-Gervais-les-Bains, des remontées mécaniques et du domaine Évasion Mont-Blanc.
DPE D · GES B
Charges énergétiques estimées entre 970 euros et 1 350 euros par an, un excellent ratio pour un duplex en résidence de loisirs avec piscine chauffée incluse dans les services.
** € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots.
Charges annuelles : 4000 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY -.
Un véritable avantage sur le marché : vous êtes libre de choisir votre mode d'exploitation. Résidence principale, résidence secondaire, location saisonnière ou combinaison des deux, ce bien s'adapte à tous vos projets.
Le premier niveau est consacré à l'espace nuit et comprend :
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Une entrée avec placard de rangement.
A l'étage, les volumes s'ouvrent sur un espace de vie chaleureux comprenant :
Une troisième chambre avec placard intégré,
Une cuisine entièrement équipée,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté côté verdure,
Une salle d'eau,
Un second WC indépendant.
Un potentiel de valorisation supplémentaire
L'appartement permet l'installation de fenêtres de toit de type Velux, un aménagement déjà réalisé dans un autre appartement de la copropriété. Cette amélioration offre un apport de lumière naturelle supplémentaire et constitue un véritable atout pour valoriser le bien.
La résidence met à disposition des occupants des prestations recherchées tout au long de l'année :
Piscine intérieure chauffée,
Salle de jeux,
Laverie,
Place de parking privative nominative en sous-sol
Place de parking extérieure non nominative
Casier à skis.
Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre du village, les commerces, les remontées mécaniques ainsi que les nombreux sentiers de randonnée du massif du Mont-Blanc.
Un investissement à fort potentiel :
Ce duplex a généré plus de 36 000 euros de revenus locatifs annuels.
Aujourd'hui libre de tout bail, il vous offre une totale liberté :
profiter du bien quand vous le souhaitez,
développer une activité de location saisonnière,
ou concilier plaisir personnel et revenus locatifs.
Les points forts :
Duplex inversé de 68,18 m² vendu entièrement meublé
Résidence de tourisme 4 étoiles
Libre de tout bail commercial
Trois chambres ? deux salles d'eau ? deux WC
Balcon avec vue sur un environnement verdoyant
Piscine intérieure chauffée
Place de parking privative nominative en sous-sol
Casier à skis
Possibilité d'installation de Velux (déjà réalisée dans la copropriété)
Plus de 36 000 euros de revenus locatifs annuels générés
Proximité immédiate du centre de Saint-Gervais-les-Bains, des remontées mécaniques et du domaine Évasion Mont-Blanc.
DPE D · GES B
Charges énergétiques estimées entre 970 euros et 1 350 euros par an, un excellent ratio pour un duplex en résidence de loisirs avec piscine chauffée incluse dans les services.
** € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots.
Charges annuelles : 4000 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 398 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 57
- Charges courantes annuelles : 3 999,96 €/an
Annonce proposée par
Anne SCHMIDT
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).