Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Gervais-les-Bains

iad France - David Deleau vous propose: EXCLUSIVITÉ SAINT-GERVAIS-LES-BAINS : T3 DE 63 m² À FORT
POTENTIEL – AXE STRATÉGIQUE CENTRE / LE BETTEX.
EMPLACEMENT RARE : Situé sur le coteau ensoleillé, cet appartement
offre un compromis parfait entre l'animation du centre-ville et l'accès
rapide au domaine skiable Évasion Mont-Blanc via la route du Bettex.
Le bien bénéficie d'un arrêt de navette au pied de la résidence. Un
atout majeur pour rejoindre la télécabine et le centre-ville en toute
sérénité.
VUE ET EXPOSITION : Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à
son orientation Sud-Ouest et d'un balcon de 5 m² offrant un
panorama dégagé sur le Mont Joly et la Chaîne des Aravis.
VOLUMES GÉNÉREUX : Une configuration intérieure optimisée de 63
m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et
deux chambres spacieuses..
PROJET DE PERSONNALISATION : Ce bien à rénover constitue une
base saine et rare pour créer un intérieur sur mesure, qui vous
ressemble. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial
ou un investissement locatif à forte attractivité, cela dépendra de votre
projet.
PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : Cave privative de 4 m² pour le
matériel de ski.
À VISITER SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.42€ par mois (soit 2405.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.