Appartement en vente - Saint-Gervais-les-Bains
269 000 € *
Saint-Gervais-les-Bains : 2 pièces de 57 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine
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Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Saint-Gervais-les-Bains
Idéalement situé à deux pas du centre du village et de toutes ses infrastructures, cet appartement atypique conjugue le charme authentique d'une architecture bois savoyarde et le confort d'un logement soigneusement aménagé.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une lumière généreuse toute la journée et d'un accès direct à sa cour privative et de son entrée indépendante.
Le bien se compose ainsi :
La pièce de vie, vaste et traversante, articule en parfaite continuité la cuisine aménagée et équipée, façades vert sauge, hotte inox, four, lave-vaisselle, l'espace repas et le salon, le tout sous une charpente bois apparente qui confère à l'ensemble une chaleur typiquement alpine.
Une mezzanine accessible par escalier bois offre un couchage supplémentaire ou un espace rangement bienvenu, nichée sous les poutres : un coin cosy apprécié en toute saison.
La chambre, lumineuse et bien proportionnée (14 m²), dispose d'un accès direct sur la cour. Elle bénéficie de sa propre salle de bains privative, WC séparés.
La cour privative de 30 m², exposée sud, complète idéalement ce bien : un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Le ravalement de la façade a été réalisé en 2020.
Situation et environnement :
A quelques minutes à pied du centre du village, des commerces de proximité, des restaurants, des établissements scolaires et de l'ensemble des équipements sportifs et culturels de la commune.
Prix de vente : ** € FAI ( Honoraires à la charge du vendeur)
DPE - G
GES - G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2652 euros et 3588 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 2051 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Exposé plein sud, il bénéficie d'une lumière généreuse toute la journée et d'un accès direct à sa cour privative et de son entrée indépendante.
Le bien se compose ainsi :
La pièce de vie, vaste et traversante, articule en parfaite continuité la cuisine aménagée et équipée, façades vert sauge, hotte inox, four, lave-vaisselle, l'espace repas et le salon, le tout sous une charpente bois apparente qui confère à l'ensemble une chaleur typiquement alpine.
Une mezzanine accessible par escalier bois offre un couchage supplémentaire ou un espace rangement bienvenu, nichée sous les poutres : un coin cosy apprécié en toute saison.
La chambre, lumineuse et bien proportionnée (14 m²), dispose d'un accès direct sur la cour. Elle bénéficie de sa propre salle de bains privative, WC séparés.
La cour privative de 30 m², exposée sud, complète idéalement ce bien : un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Le ravalement de la façade a été réalisé en 2020.
Situation et environnement :
A quelques minutes à pied du centre du village, des commerces de proximité, des restaurants, des établissements scolaires et de l'ensemble des équipements sportifs et culturels de la commune.
Prix de vente : ** € FAI ( Honoraires à la charge du vendeur)
DPE - G
GES - G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2652 euros et 3588 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 2051 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 269 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
- Charges courantes annuelles : 2 051,04 €/an
Annonce proposée par
Anne SCHMIDT
Performances énergétiques et climatiques
367
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
116*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
116
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 652 et 3 588 € par an.