Maison en vente - Saint-Germain-sur-Rhône
Saint-Germain-sur-Rhône : Maison 6 chambres de 250 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 6 chambres - Saint-Germain-sur-Rhône
Maison familiale rénovée avec soin – Saint-Germain-sur-Rhône (74)
Découvrez cette superbe maison familiale aux volumes généreux, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
D'une surface totale de 293 m² (dont 250 m² habitables), elle est implantée sur un terrain clos de 565 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Situation idéale : à seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex et 40 minutes d'Annecy, tout en restant à 5 minutes des commerces, de la gare TGV de Valserhône et de l'accès autoroutier.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée ouverte.
Côté nuit, la maison offre 6 grandes chambres, dont une spacieuse suite parentale avec coin nuit, espace dressing/maquillage, salle d'eau et WC privatifs.
Une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet aménagement fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Un espace brut de 23 m² avec entrée indépendante ouvre la porte à de multiples projets : activité professionnelle, studio locatif, ou logement pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée et d'une piscine hors-sol pour savourer pleinement les beaux jours.
Les plus :
-Rénovation complète et soignée
-Grands volumes et belle luminosité
-Aucun vis-à-vis
-Emplacement stratégique proche de la frontière suisse
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier espace, confort et potentiel dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928126
Découvrez cette superbe maison familiale aux volumes généreux, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
D'une surface totale de 293 m² (dont 250 m² habitables), elle est implantée sur un terrain clos de 565 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Situation idéale : à seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex et 40 minutes d'Annecy, tout en restant à 5 minutes des commerces, de la gare TGV de Valserhône et de l'accès autoroutier.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée ouverte.
Côté nuit, la maison offre 6 grandes chambres, dont une spacieuse suite parentale avec coin nuit, espace dressing/maquillage, salle d'eau et WC privatifs.
Une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet aménagement fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Un espace brut de 23 m² avec entrée indépendante ouvre la porte à de multiples projets : activité professionnelle, studio locatif, ou logement pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée et d'une piscine hors-sol pour savourer pleinement les beaux jours.
Les plus :
-Rénovation complète et soignée
-Grands volumes et belle luminosité
-Aucun vis-à-vis
-Emplacement stratégique proche de la frontière suisse
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier espace, confort et potentiel dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928126
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Audrey QUEL
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 010 et 4 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).