Maison en vente - Saint-Germain-sur-Rhône
Maison 6 chambres de 250 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-sur-Rhône
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Séjour de 36 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 6 chambres - Saint-Germain-sur-Rhône
Située à Saint-Germain-sur-Rhône, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Valserhône, de la gare TGV et des axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie calme.
La maison est mitoyenne, sans vis-à-vis, et propose de très beaux volumes intérieurs, idéals pour une famille nombreuse ou un projet combinant habitation et activité indépendante.
D'une surface d'environ 250 m² habitables (293 m² au sol), elle offre un espace de vie lumineux et convivial comprenant salon, séjour et cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse.
L'espace nuit se compose de 6 grandes chambres, dont une suite parentale avec coin nuit, espace dressing/maquillage, salle d'eau et WC privatifs.
Une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Atout majeur : un espace indépendant de 23 m² avec entrée séparée, parfaitement adapté à une activité libérale, un bureau ou un usage locatif.
À l'extérieur, terrain de 565 m², facile d'entretien, avec terrasse exposée OUEST, piscine hors-sol et places de stationnement.
Travaux récents : isolation toiture (2024), création salle de bain et salle d'eau (2022/2024), parquets étage (2022), façade (2023).
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928126
La maison est mitoyenne, sans vis-à-vis, et propose de très beaux volumes intérieurs, idéals pour une famille nombreuse ou un projet combinant habitation et activité indépendante.
D'une surface d'environ 250 m² habitables (293 m² au sol), elle offre un espace de vie lumineux et convivial comprenant salon, séjour et cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse.
L'espace nuit se compose de 6 grandes chambres, dont une suite parentale avec coin nuit, espace dressing/maquillage, salle d'eau et WC privatifs.
Une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Atout majeur : un espace indépendant de 23 m² avec entrée séparée, parfaitement adapté à une activité libérale, un bureau ou un usage locatif.
À l'extérieur, terrain de 565 m², facile d'entretien, avec terrasse exposée OUEST, piscine hors-sol et places de stationnement.
Travaux récents : isolation toiture (2024), création salle de bain et salle d'eau (2022/2024), parquets étage (2022), façade (2023).
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Audrey QUEL
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 010 et 4 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).