Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Germain-sur-Rhône

iad France - Frank BOUDARD vous propose : Coup de COEur en Exclusivité

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 2019, offrant une vue imprenable sur le plateau du Retord. Nichée en plein sud, cette propriété dispose de:

- **3 chambres**, dont une suite parentale.
- **1 cave** pour vos besoins de stockage.
- **1 garage** pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
- **1 buanderie** pour votre confort quotidien.
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour avec plafond cathédrale, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Située en limite de zone agricole, cette maison offre un cadre paisible et naturel, tout en restant **à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute d'Eloise A40** et **à 20 minutes de la douane de Bardonnex**.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr