Maison de 200 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Félix

Situé à Saint-Félix, charmant village entre Annecy et Aix-les-Bains, cet ancien corps de ferme de 200 m² environ attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.
Installé sur une parcelle plane de plus de 1075 m², ce bien offre un fort potentiel de transformation. Grâce à sa grande hauteur sous plafond et ses volumes bruts, les possibilités sont nombreuses :

➡️ Création d'une spacieuse maison familiale,
➡️ Division en plusieurs logements pour un projet locatif ou revente,
➡️ Ou simplement un refuge de caractère, à votre image.
Le terrain permet d'envisager jardin, terrasse, stationnements ou même une extension. Un garage indépendant d'environ 80m2 est également présent sur la propriété.

🛠️ Travaux complets de rénovation à prévoir – idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'un bien à valoriser.

✅ Les + du bien :
Volumes exploitables avec de belles hauteurs
Terrain généreux, facile à aménager
Environnement calme, à deux pas des commodités
Accès rapide à l'A41, à 15 min du lac d'Annecy et 25 min d'Aix-les-Bains
Possibilité de plusieurs projets : résidence principale, investissement, division

Merci de mon contacter pour plus d'information.Cette annonce référence 303878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr